बाड़ परमिट की ज़रूरतें और स्थानीय बिल्डिंग कोड

लकड़ी के ट्रक भराव मंगाने या पोस्ट के गड्ढे खोदने से पहले आपको यह तय करना होगा कि आपका स्थानीय नगरपालिका बिल्डिंग परमिट मांगता है या नहीं। मंज़ूरी वाले परमिट के बिना बाड़ लगाने पर काम रोकने के आदेश, बाद में लगाए जाने वाले जुर्माने, या पूरी संरचना को अपनी लागत पर तोड़ने और हटाने का आदेश पड़ सकता है।

यहाँ संयुक्त राज्य अमेरिका में नगरपालिका निर्माण विभाग, इंटरनेशनल रेज़िडेंशियल कोड (IRC) मानक और स्थानीय नियम आमतौर पर क्या मांगते हैं, यह बताया गया है।

आपको बाड़ परमिट कब चाहिए?

अमेरिका के शहरों और काउंटियों में सामान्य नियम:

6 फीट से कम ऊंची बाड़ (पीछे और बगल के आँगन में): कई बाहरी इलाकों में मानक 6 फीट की पिछाड़े वाली बाड़ को औपचारिक परमिट से छूट मिल जाती है, बशर्ते वह सेटबैक और कोने की दृष्टि-साफ़ी के नियमों को पूरी करती हो।
6 फीट से ऊंची बाड़: लगभग सभी अधिकार-क्षेत्र 7, 8 या 10 फीट ऊंची बाड़ों के लिए ऊंचाई की अनुमति वाला बिल्डिंग परमिट, इंजीनियरिंग समीक्षा या ज़ोनिंग वेरिएंस मांगते हैं।
सामने के आँगन की बाड़: अधिकांश कस्बे सड़क के यातायात और ड्राइववे की दृष्टि बनाए रखने के लिए परमिट मांगते हैं या सामने के आँगन की बाड़ की ऊंचाई को सख़्ती से 3.5 या 4 फीट तक सीमित कर देते हैं।
स्विमिंग पूल की रोध बाड़: पूल सुरक्षा परिसर के लिए लगभग हमेशा अलग बिल्डिंग परमिट और बच्चों की सुरक्षा के नियमों की पुष्टि के लिए ज़मीन पर अंतिम निरीक्षण ज़रूरी होता है।
ऐतिहासिक इलाके और HOA: तय किए गए ऐतिहासिक क्षेत्रों और होमओनर एसोसिएशन अपने अलग आर्किटेक्चरल रिव्यू बोर्ड रखते हैं, जिनकी अलग मंज़ूरी प्रक्रिया नगरपालिका दाख़िले से पहले चलती है।

मानक ऊंचाई नियम

ख़ास सीमाएं नगरपालिका स्तर पर तय होती हैं, लेकिन आम आवासीय ऊंचाई कोड एक पूर्वानुमेय ढर्रा अपनाते हैं:

आँगन क्षेत्र	मानक ऊंचाई सीमा	प्रतिबंध का उद्देश्य
सामने का आँगन (सड़क की ओर)	अधिकतम 3.5 से 4 फीट	चौराहे की दृष्टि त्रिभुज, चालक की दृष्टि
बगल का आँगन (घरों के बीच)	अधिकतम 6 फीट	पड़ोस की रोशनी, आपातकालीन निकास
पीछे का आँगन	अधिकतम 6 से 8 फीट	निजता और सुरक्षा
पूल परिसर	न्यूनतम 4 फीट (48 इंच)	डूबने से बचाव (IRC / ISPSC कोड)

कोने वाले प्लॉट पर नज़र सख़्त होती है: निर्माण विभाग एक “दृष्टि त्रिभुज” परिभाषित करते हैं (अक्सर सड़क के किनारे के कोने से 25 फीट से 30 फीट का तिरछा क्षेत्र), जहाँ कानून के अनुसार 2.5 या 3 फीट से ऊपर की कोई भी दृश्य बाधा मना है।

सेटबैक और संपत्ति सीमा के नियम

सेटबैक तय करता है कि कोई संरचना आपकी संपत्ति सीमा के अंदर कितनी दूर होनी चाहिए।

ज़ीरो-लॉट-लाइन / संपत्ति सीमा पर ही: कुछ नगरपालिकाएं साझा सीमा पर ही बाड़ लगाने की इजाज़त देती हैं, लेकिन अक्सर पड़ोसी संपत्ति मालिक से हस्ताक्षरित, नोटरीकृत सीमा समझौता मांगती हैं।
समर्पित सेटबैक: कई कस्बे बाड़ को आपकी सीमा रेखा के अंदर 2 से 6 इंच रखने का आदेश देते हैं। इससे पोस्ट की फुटिंग, कंक्रीट की घेंटियाँ और पिकेट पड़ोसी ज़मीन पर दख़ल नहीं कर पाते।
यूटिलिटी इज़ाज़त क्षेत्र: अगर नगरपालिका का पानी, बिजली या जल निकासी का इज़ाज़त क्षेत्र आपकी संपत्ति से गुज़रता है, तो यूटिलिटी का कानूनी पहुंच बना रहता है। भले ही आपको उसमें बाड़ लगाने की इजाज़त मिल जाए, यूटिलिटी के पास ज़मीन के नीचे की ढाँचे तक पहुंचने के लिए बिना किसी मुआवज़े के बाड़ गिराने का कानूनी अधिकार है।

पूल रोध बाड़ के कोड की ज़रूरतें

इंटरनेशनल स्विमिंग पूल एंड स्पा कोड (ISPSC) और IRC धारा AG105 के तहत, स्विमिंग पूल के आसपास सुरक्षा रोध बाड़ों को कड़े मानकों पर ख़रा उतरना होता है:

पूल से दूर वाली तरफ़ तैयार ज़मीन सतह से न्यूनतम 48 इंच (4 फीट) ऊंचाई।
तैयार ज़मीन की सतह और निचली रेल के बीच ऊर्ध्वाधर खाली जगह पर कड़ी सीमा, आमतौर पर लगभग 4 इंच बताई जाती है, ताकि कोई छोटा बच्चा नीचे से रेंगकर न जा सके।
पिकेट या स्लैट के बीच अधिकतम 4 इंच के गोले के बराबर खुला हो, ताकि छोटे बच्चे निकल न सकें।
गेट बाहर की ओर (पूल क्षेत्र से दूर) खुलने चाहिए और उनमें स्वयं-बंद होने वाले कब्ज़े तथा कम से कम 54 इंच की ऊंचाई पर रखा स्वयं-लैच तंत्र होना चाहिए।

स्थानीय संशोधन इनमें से किसी भी आंकड़े को कस सकते हैं या बदल सकते हैं, इसलिए डिज़ाइन को अंतिम रूप देने से पहले अपने निर्माण विभाग से ठीक आंकड़ों की पुष्टि कर लें।

अनिवार्य 811 कॉल

यह चाहे आपकी नगरपालिका औपचारिक काग़ज़ी परमिट मांगे या न मांगे, 811 (राष्ट्रीय “खोदने से पहले कॉल करें” सेवा) से संपर्क करना सभी 50 राज्यों में कानूनी ज़रूरत है। तकनीशियन सार्वजनिक गैस, बिजली, पानी और दूरसंचार लाइनें मुफ़्त में चिह्नित करते हैं। ज़मीन खोदने से पहले आपको राज्य द्वारा तय अनिवार्य सूचना अवधि (आमतौर पर दो से तीन पूरे कार्यदिवस) बीतने देनी होगी।

परमिट की लागत और आवेदन की सूची

आवासीय बाड़ परमिट की लागत आमतौर पर $30 से $150 के बीच होती है। आवेदन साफ़ तरीके से जमा करने के लिए तैयार रखें:

आपकी संपत्ति के सर्वे या प्लॉट प्लान की एक प्रति, जिसमें प्रस्तावित बाड़ लाइन स्याही से दिखाई गई हो।
बाड़ के विनिर्देश: ऊंचाई, सामग्री (लकड़ी, विनाइल, चेन लिंक, धातु) और शैली।
गेट की जगहें और चौड़ाइयां।
अनुमानित प्रोजेक्ट मूल्य (सामग्री और मजदूरी)।

अपने प्रोजेक्ट का विवरण निकालें

परमिट आवेदन की ड्रॉइंग जमा करने से पहले अपना लेआउट और फुटेज जांच लें:

पूल के कोड के मापों के लिए पूल बाड़ कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें।
परमिट के काग़ज़ी काम के लिए प्रोजेक्ट मूल्य का अनुमान लगाने हेतु फेंस लागत कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें।
सीमा संबंधी सुझावों के लिए संपत्ति सीमा और सेटबैक गाइड पढ़ें।

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